1488 Rue BOISCHATEL · Lévis
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 81,1 m² · constr. 2000 · terrain 770,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 297 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437479727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
25213437479727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 214 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 217 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 580 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 520 380 $ Poids 84 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 278 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 490 788 $ Poids 82 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 321 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 399 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 451 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −21 763 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 543 442 $ Poids 78 % |
| 6 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 695 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 488 858 $ Poids 70 % |
| 7 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 207 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 383 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 498 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 481 522 $ Poids 67 % |
| 9 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 429 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 709 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 725 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 698 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 525 578 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 736 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 410 430 $ Poids 65 % |
| 12 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 726 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +23 634 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 516 248 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.