1498 Rue BOISCHATEL · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 78,9 m² · constr. 1997 · terrain 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 245 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437479744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
25213437479744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 506 780 $ Poids 83 % |
| 2 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 197 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 214 662 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 301 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 485 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 707 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 511 659 $ Poids 72 % |
| 5 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 724 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 399 560 $ Poids 71 % |
| 6 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 468 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 537 143 $ Poids 70 % |
| 7 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 341 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 394 548 $ Poids 69 % |
| 8 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 707 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 503 439 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 673 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 476 817 $ Poids 69 % |
| 10 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 437 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 208 $ Poids 60 % |
| 11 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 214 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 421 681 $ Poids 59 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 513 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 476 046 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.