581 Rue BERNIÈRES · Lévis
Valeur estimée
1 224 300 $
Autre · 2 185 $/m² · 560,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
560,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 994 700 $
Rôle antérieur 1 460 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437492975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 100 $
Valeur bâtiment
1 457 600 $
Rôle antérieur
1 460 400 $
ID provincial
25213437492975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 372 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 1 171 032 $ Poids 34 % |
| 2 | 4360, rue du Rapide, Lévis 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 153 032 $ (1 685 $/m²) 684,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −104 454 $ · Ajust. âge +92 243 $ | 1 140 821 $ Poids 7 % |
| 3 | 420-422-424, rue des Chutes-de-la-Chaudière, Lévis 2024-07-17 · 958 m · Vendu 620 000 $ (1 598 $/m²) 388,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +137 627 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 921 666 $ Poids 5 % |
| 4 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +313 405 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 833 908 $ Poids 4 % |
| 5 | 1775, Rue des Grands-Ducs, Lévis 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (2 225 $/m²) 427 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +148 396 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 318 660 $ Poids 4 % |
| 6 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 913 265 $ Poids 3 % |
| 7 | 974-980, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ (2 467 $/m²) 340,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 117 200 $ Poids 1 % |
| 8 | 990-996, rue Ovide-Plante, Lévis 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 770 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 856 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.