568 Rue BERNIÈRES · Lévis
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 137,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 619 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437493371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 900 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
619 000 $
ID provincial
25213437493371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 298 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 457 526 $ Poids 91 % |
| 2 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 539 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 061 $ Poids 82 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 640 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 383 188 $ Poids 77 % |
| 4 | 1309, rue des Frênes, Lévis 2026-05-11 · 731 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 272 $ Poids 63 % |
| 5 | 1370, rue des Épigées, Lévis 2025-05-26 · 516 m · Vendu 120 000 $ (899 $/m²) 133,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 124 211 $ Poids 59 % |
| 6 | 1374, rue Henri-Pelletier, Lévis 2025-07-31 · 759 m · Vendu 460 000 $ (3 333 $/m²) 138 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 458 469 $ Poids 58 % |
| 7 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 670 $ Poids 56 % |
| 8 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 809 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 422 568 $ Poids 56 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 609 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 573 $ Poids 56 % |
| 10 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 745 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 531 481 $ Poids 54 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 565 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 463 $ Poids 53 % |
| 12 | 1371, rue de la Sapinière, Lévis 2025-09-26 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 422 $/m²) 116,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 438 651 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.