258 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 105,2 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 299 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437500944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
25213437500944500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 293 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 440 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 211 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 197 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 501 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 659 $ Poids 88 % |
| 4 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 513 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 605 036 $ Poids 88 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 332 945 $ Poids 85 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 120 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 249 250 $ Poids 83 % |
| 7 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 650 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −1 978 $ | 396 673 $ Poids 82 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 483 786 $ Poids 78 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 708 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 458 128 $ Poids 76 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 419 679 $ Poids 76 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 536 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 426 514 $ Poids 74 % |
| 12 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 249 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 366 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.