252 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437510398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
25213437510398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 60 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 239 157 $ Poids 98 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 217 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 189 471 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 251 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 477 980 $ Poids 91 % |
| 4 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 307 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 801 $ Poids 90 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 423 204 $ Poids 88 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 436 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 430 957 $ Poids 86 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 489 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 479 316 $ Poids 85 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 316 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 551 160 $ Poids 84 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 408 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 404 464 $ Poids 83 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 217 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 465 767 $ Poids 82 % |
| 11 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 588 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 468 644 $ Poids 80 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 492 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 581 897 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.