255 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 189,3 m² · constr. 1977 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 360 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437510562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
25213437510562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 295 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 524 025 $ Poids 83 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 506 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 308 $ Poids 73 % |
| 3 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 376 $ Poids 59 % |
| 4 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 661 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 926 $ Poids 59 % |
| 5 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 283 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 526 656 $ Poids 58 % |
| 6 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 760 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 446 166 $ Poids 58 % |
| 7 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 627 082 $ Poids 55 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 570 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +67 281 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 621 $ Poids 44 % |
| 9 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 570 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +65 162 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 669 446 $ Poids 41 % |
| 10 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −16 178 $ | 208 560 $ Poids 31 % |
| 11 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 615 235 $ Poids 27 % |
| 12 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 722 568 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.