712 Rue DIEPPE · Lévis
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 143,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 264,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 427 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437510880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
25213437510880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 247 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 479 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 450 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +24 550 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 447 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 686 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 570 747 $ Poids 73 % |
| 4 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 468 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 248 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 626 342 $ Poids 67 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 584 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 136 $ Poids 63 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 621 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 646 $ Poids 63 % |
| 7 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 415 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 612 921 $ Poids 60 % |
| 8 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 669 575 $ Poids 60 % |
| 9 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 509 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 340 710 $ Poids 59 % |
| 10 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 584 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 873 $ Poids 58 % |
| 11 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 550 395 $ Poids 56 % |
| 12 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 467 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 420 244 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.