710 Rue DIEPPE · Lévis
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437510962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
25213437510962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 143 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 194 648 $ Poids 96 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 500 $ Poids 96 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 410 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 492 035 $ Poids 92 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 97 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 245 685 $ Poids 91 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 415 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 181 $ Poids 89 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 590 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 328 494 $ Poids 84 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 248 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 490 966 $ Poids 83 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 143 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 477 533 $ Poids 83 % |
| 9 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 305 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 449 756 $ Poids 82 % |
| 10 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 373 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 442 123 $ Poids 80 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 684 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 574 $ Poids 78 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 543 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 374 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.