708 Rue DIEPPE · Lévis
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 125,5 m² · constr. 1980 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 361 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437520144500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
25213437520144500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 482 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 339 $ Poids 89 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 511 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 965 $ Poids 88 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 448 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 332 $ Poids 83 % |
| 4 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 479 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 474 282 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 672 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 320 004 $ Poids 81 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 559 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 309 298 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 592 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 601 $ Poids 74 % |
| 8 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 522 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 295 $ Poids 72 % |
| 9 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 335 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 644 $ Poids 69 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 642 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 454 017 $ Poids 66 % |
| 11 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 284 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 489 881 $ Poids 60 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 456 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 557 816 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.