610 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 135,9 m² · constr. 1979 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 314 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437520872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
25213437520872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 444 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 418 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 569 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 696 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 331 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 161 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 446 939 $ Poids 69 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 319 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 493 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 435 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 575 866 $ Poids 65 % |
| 8 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 434 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +40 592 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 492 856 $ Poids 64 % |
| 9 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 783 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 555 135 $ Poids 62 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 164 $ Poids 61 % |
| 11 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 975 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 074 $ Poids 59 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 339 151 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.