238 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 266 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437521388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
25213437521388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 287 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 190 776 $ Poids 94 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 79 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 241 005 $ Poids 91 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 425 700 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 482 235 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 476 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 585 183 $ Poids 87 % |
| 6 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 116 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 481 836 $ Poids 85 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 468 733 $ Poids 80 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 372 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 434 223 $ Poids 80 % |
| 9 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 444 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 441 358 $ Poids 78 % |
| 10 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 295 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 407 826 $ Poids 77 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 747 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 321 794 $ Poids 76 % |
| 12 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 184 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 555 853 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.