243 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
582 000 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 198,1 m² · constr. 1977 · terrain 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 442 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437521522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
25213437521522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 288 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 537 862 $ Poids 72 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 504 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 392 $ Poids 62 % |
| 3 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 641 711 $ Poids 58 % |
| 4 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 547 $ Poids 51 % |
| 5 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 800 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 094 $ Poids 46 % |
| 6 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 899 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 456 101 $ Poids 45 % |
| 7 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 595 $ Poids 31 % |
| 8 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −16 178 $ | 213 531 $ Poids 29 % |
| 9 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +55 854 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 630 643 $ Poids 26 % |
| 10 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −73 123 $ | 649 984 $ Poids 24 % |
| 11 | 375, Simonne-Monet-Chartrand, Lévis 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 568 750 $ (2 807 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 639 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 558 197 $ Poids 22 % |
| 12 | 121, rue Blanche-Morin, Lévis 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (2 292 $/m²) 195 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 495 253 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.