232 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 164,3 m² · constr. 1976 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 365 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437522783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213437522783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 371 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −45 815 $ | 482 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 331 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 484 543 $ Poids 91 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 577 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 422 692 $ Poids 85 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 792 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 805 $ Poids 60 % |
| 5 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 893 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 792 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 230 $ Poids 56 % |
| 7 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 993 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 416 015 $ Poids 56 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 900 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 611 260 $ Poids 53 % |
| 9 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 991 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 679 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 976 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 559 561 $ Poids 47 % |
| 11 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 568 552 $ Poids 41 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 795 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.