612 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 121,4 m² · constr. 1977 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437530010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
25213437530010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 416 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 459 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 428 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 391 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 497 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 584 $ Poids 85 % |
| 4 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 576 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 608 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 555 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 737 $ Poids 81 % |
| 6 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 694 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 309 952 $ Poids 78 % |
| 7 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 457 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 317 529 $ Poids 78 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 577 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 300 184 $ Poids 74 % |
| 9 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 346 $ Poids 72 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 313 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 651 314 $ Poids 70 % |
| 11 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 275 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 608 $ Poids 69 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 647 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 440 483 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.