607 Rue CALAIS · Lévis
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 153,2 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437530037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
25213437530037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 184 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 469 419 $ Poids 97 % |
| 2 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 217 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 467 263 $ Poids 78 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 432 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 835 $ Poids 78 % |
| 4 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 823 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 589 324 $ Poids 66 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 721 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 624 243 $ Poids 65 % |
| 6 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 977 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 657 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 721 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 378 $ Poids 60 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 496 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 441 878 $ Poids 58 % |
| 9 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 991 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 541 762 $ Poids 58 % |
| 10 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 904 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 405 408 $ Poids 50 % |
| 11 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 807 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 490 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 604 993 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.