512 Rue GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 79,3 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 264 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437530942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
25213437530942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 564 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 452 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 483 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 359 155 $ Poids 79 % |
| 3 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 292 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −1 013 $ | 193 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 219 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −26 918 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 492 568 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 555 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 459 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 262 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 442 530 $ Poids 76 % |
| 7 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 577 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 455 616 $ Poids 73 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 214 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 361 643 $ Poids 73 % |
| 9 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 602 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 428 972 $ Poids 72 % |
| 10 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 59 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 526 $ Poids 66 % |
| 11 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 209 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −30 865 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 426 827 $ Poids 66 % |
| 12 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 324 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 975 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.