228 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 163,3 m² · constr. 1977 · terrain 742,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 391 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437532057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
25213437532057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 351 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 485 433 $ Poids 91 % |
| 2 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 393 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 483 144 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 594 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 557 $ Poids 83 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 835 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 772 $ Poids 59 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 835 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 261 $ Poids 55 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 937 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 702 $ Poids 54 % |
| 7 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 416 811 $ Poids 53 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 942 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 609 284 $ Poids 52 % |
| 9 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 680 276 $ Poids 52 % |
| 10 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 945 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 560 314 $ Poids 49 % |
| 11 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 569 711 $ Poids 42 % |
| 12 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 634 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.