226 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 110,9 m² · constr. 1976 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 315 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437532188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
25213437532188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 516 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 618 320 $ Poids 84 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 450 196 $ Poids 82 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 553 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 820 $ Poids 80 % |
| 4 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 690 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 435 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 399 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 202 012 $ Poids 76 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 696 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 836 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 428 709 $ Poids 72 % |
| 8 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 210 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 182 $ Poids 67 % |
| 9 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 302 545 $ Poids 67 % |
| 10 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 874 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 340 459 $ Poids 66 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 399 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 494 265 $ Poids 65 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 314 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.