321 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 116,2 m² · constr. 1975 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437532821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
25213437532821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 614 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 443 968 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 423 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 630 461 $ Poids 78 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 688 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 295 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 772 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 436 947 $ Poids 76 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 208 $ Poids 75 % |
| 6 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 649 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 307 851 $ Poids 73 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 520 026 $ Poids 73 % |
| 8 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 743 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 473 $ Poids 71 % |
| 9 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 634 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 379 616 $ Poids 70 % |
| 10 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 538 187 $ Poids 68 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 349 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 206 232 $ Poids 65 % |
| 12 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 300 090 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.