323 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 288 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437532953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
25213437532953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 49 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 460 387 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 236 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 230 241 $ Poids 97 % |
| 3 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 146 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 861 $ Poids 95 % |
| 4 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 21 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 531 264 $ Poids 94 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 280 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 415 790 $ Poids 93 % |
| 6 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 208 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 452 $ Poids 92 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 368 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge −8 713 $ | 182 270 $ Poids 88 % |
| 8 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 455 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 209 354 $ Poids 86 % |
| 9 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 586 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 421 610 $ Poids 84 % |
| 10 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 167 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 406 163 $ Poids 81 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 475 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 461 398 $ Poids 78 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 715 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 450 888 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.