224 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 93,9 m² · constr. 1976 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 294 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437533340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
25213437533340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 80 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 235 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 000 $ Poids 98 % |
| 3 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 103 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 539 456 $ Poids 93 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 236 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 395 902 $ Poids 93 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 380 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 422 143 $ Poids 90 % |
| 6 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 292 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 484 854 $ Poids 90 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 422 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 185 370 $ Poids 87 % |
| 8 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 601 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 428 367 $ Poids 84 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 553 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 212 623 $ Poids 82 % |
| 10 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 240 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 412 047 $ Poids 80 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 225 $ Poids 75 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 456 449 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.