222 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 136,5 m² · constr. 1975 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 383 000 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437533542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
25213437533542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 741 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −10 087 $ | 411 562 $ Poids 73 % |
| 2 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 890 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 505 906 $ Poids 68 % |
| 3 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 390 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 437 991 $ Poids 66 % |
| 4 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 787 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 604 752 $ Poids 66 % |
| 5 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 985 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 326 095 $ Poids 57 % |
| 6 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 597 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 614 403 $ Poids 57 % |
| 7 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 873 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 314 828 $ Poids 56 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 748 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 753 $ Poids 55 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 743 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 566 401 $ Poids 55 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 484 761 $ Poids 54 % |
| 11 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 556 321 $ Poids 52 % |
| 12 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 575 079 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.