216 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 797,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437533934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
25213437533934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 308 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 236 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 130 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 471 921 $ Poids 94 % |
| 3 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 212 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 210 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 399 461 $ Poids 89 % |
| 4 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 106 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 544 362 $ Poids 88 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 378 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 725 $ Poids 88 % |
| 6 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 478 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 186 947 $ Poids 88 % |
| 7 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 257 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 489 278 $ Poids 86 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 589 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 472 984 $ Poids 80 % |
| 9 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 673 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 432 227 $ Poids 78 % |
| 10 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 561 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 593 $ Poids 77 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 541 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 574 184 $ Poids 76 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 417 535 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.