437 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 80,5 m² · constr. 1974 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 253 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437540359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
25213437540359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 153 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −23 481 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 496 004 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 625 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 234 $ Poids 82 % |
| 3 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 315 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −1 013 $ | 195 221 $ Poids 82 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 191 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 445 632 $ Poids 82 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 138 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 364 151 $ Poids 79 % |
| 6 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 561 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 362 138 $ Poids 74 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 164 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 429 813 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 631 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 463 738 $ Poids 71 % |
| 9 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 672 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 432 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 84 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 981 $ Poids 70 % |
| 11 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 652 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 459 117 $ Poids 68 % |
| 12 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 156 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −25 436 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 389 551 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.