439 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 192,4 m² · constr. 1973 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 344 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437540507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
25213437540507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 185 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 518 119 $ Poids 81 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 360 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 451 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 872 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 619 236 $ Poids 69 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 138 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 554 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 521 671 $ Poids 55 % |
| 5 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 550 $ Poids 47 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 928 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 099 $ Poids 46 % |
| 7 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 441 966 $ Poids 45 % |
| 8 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 206 267 $ Poids 38 % |
| 9 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 609 022 $ Poids 37 % |
| 10 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 851 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +73 582 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 923 $ Poids 34 % |
| 11 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 597 939 $ Poids 33 % |
| 12 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 851 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +71 264 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 675 549 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.