511 Rue GOSSELIN · Lévis
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 100,2 m² · constr. 1973 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437540512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
25213437540512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 262 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 476 919 $ Poids 96 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 244 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −8 713 $ | 188 633 $ Poids 95 % |
| 3 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 222 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 578 755 $ Poids 93 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 420 962 $ Poids 91 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 286 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 238 340 $ Poids 90 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 119 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 429 683 $ Poids 87 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 229 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 476 566 $ Poids 86 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 244 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 463 863 $ Poids 82 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 182 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 444 $ Poids 82 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 405 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 496 066 $ Poids 80 % |
| 11 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 221 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 251 $ Poids 78 % |
| 12 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 221 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +32 931 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 549 877 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.