403 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 325 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437540684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
25213437540684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 226 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 600 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 272 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 494 828 $ Poids 93 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 401 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 436 827 $ Poids 91 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 265 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −8 713 $ | 195 975 $ Poids 85 % |
| 5 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 422 237 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 620 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 415 627 $ Poids 80 % |
| 7 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 744 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 330 275 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 508 340 $ Poids 75 % |
| 9 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 297 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 247 685 $ Poids 74 % |
| 10 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 214 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 555 286 $ Poids 74 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 480 547 $ Poids 73 % |
| 12 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 780 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 454 262 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.