358 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437540921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
25213437540921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 274 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 184 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 329 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 233 556 $ Poids 93 % |
| 3 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 77 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 510 $ Poids 93 % |
| 4 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 467 544 $ Poids 93 % |
| 5 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 261 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 467 065 $ Poids 91 % |
| 6 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 179 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 509 $ Poids 88 % |
| 7 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 193 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 567 471 $ Poids 88 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 412 627 $ Poids 86 % |
| 9 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 206 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 484 461 $ Poids 85 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 244 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 033 $ Poids 85 % |
| 11 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 218 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 212 471 $ Poids 85 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 525 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 457 647 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.