433 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 150,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 479 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437541123500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
25213437541123500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 195 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 455 238 $ Poids 95 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 426 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 398 934 $ Poids 72 % |
| 3 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 241 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 452 238 $ Poids 71 % |
| 4 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 896 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 638 919 $ Poids 69 % |
| 5 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 867 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 526 442 $ Poids 66 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 556 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −14 123 $ | 429 559 $ Poids 61 % |
| 7 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 949 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 583 988 $ Poids 60 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 847 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 618 754 $ Poids 59 % |
| 9 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 847 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 063 $ Poids 54 % |
| 10 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 573 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 588 956 $ Poids 50 % |
| 11 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 731 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 117 $ Poids 49 % |
| 12 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 864 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 340 829 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.