318 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 252 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437541127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
25213437541127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 235 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 236 146 $ Poids 95 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 327 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −7 745 $ | 186 958 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 85 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 472 128 $ Poids 93 % |
| 4 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 227 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 425 887 $ Poids 91 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 122 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +16 300 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 399 676 $ Poids 88 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 417 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 472 922 $ Poids 88 % |
| 7 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 67 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 544 685 $ Poids 86 % |
| 8 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 187 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 489 568 $ Poids 85 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 374 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 574 042 $ Poids 84 % |
| 10 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 476 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 417 450 $ Poids 84 % |
| 11 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 564 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 432 419 $ Poids 81 % |
| 12 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 399 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −1 013 $ | 214 727 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.