320 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 302 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437541259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
25213437541259100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 250 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 236 346 $ Poids 94 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 345 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −8 713 $ | 187 067 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 89 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 472 584 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 427 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 473 098 $ Poids 90 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 228 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 426 264 $ Poids 89 % |
| 6 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 381 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 574 184 $ Poids 86 % |
| 7 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 109 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 400 101 $ Poids 86 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 494 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 417 577 $ Poids 85 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 56 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 545 295 $ Poids 84 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 173 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 116 $ Poids 83 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 304 $ Poids 80 % |
| 12 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 582 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 432 841 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.