425 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 107 m² · constr. 1973 · terrain 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 290 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437541908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
25213437541908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 357 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 598 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 413 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 493 157 $ Poids 90 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 526 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 435 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 380 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −8 713 $ | 195 290 $ Poids 84 % |
| 5 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 589 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 420 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 314 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 246 813 $ Poids 75 % |
| 7 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 517 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 506 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 380 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 478 990 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 765 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 414 241 $ Poids 72 % |
| 10 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 358 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 553 536 $ Poids 72 % |
| 11 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 189 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 444 218 $ Poids 71 % |
| 12 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 153 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 493 492 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.