203 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 769,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437543880100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
25213437543880100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 351 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 240 804 $ Poids 89 % |
| 2 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 471 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −6 777 $ | 190 667 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 528 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 482 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 159 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 481 380 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 471 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 585 040 $ Poids 86 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 298 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 433 847 $ Poids 84 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 425 573 $ Poids 82 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 120 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 407 402 $ Poids 82 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 94 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 555 243 $ Poids 79 % |
| 10 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 155 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 499 099 $ Poids 79 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 468 486 $ Poids 76 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 664 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 500 900 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.