407 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 124,6 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 268 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437550046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
25213437550046100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 499 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 390 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 458 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 784 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 691 $ Poids 75 % |
| 4 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 496 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 139 $ Poids 74 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 699 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 651 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 451 320 $ Poids 73 % |
| 7 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 871 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 309 251 $ Poids 70 % |
| 8 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 753 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 299 552 $ Poids 68 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 233 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 651 457 $ Poids 65 % |
| 10 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 553 713 $ Poids 64 % |
| 11 | 1392, rue des Frênes, Lévis 2026-06-26 · 966 m · Vendu 486 000 $ (3 733 $/m²) 130,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 433 077 $ Poids 63 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 808 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 439 695 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.