423 Rue HUOT · Lévis
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 79,9 m² · constr. 1972 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437551087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
25213437551087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 121 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −25 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 206 $ Poids 81 % |
| 2 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 91 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 439 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 357 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −3 039 $ | 192 507 $ Poids 79 % |
| 4 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 29 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 148 $ Poids 77 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 704 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 449 689 $ Poids 77 % |
| 6 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 670 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 357 046 $ Poids 71 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 174 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 423 755 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 733 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −27 660 $ | 457 218 $ Poids 68 % |
| 9 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 187 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 376 104 $ Poids 67 % |
| 10 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 765 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 426 267 $ Poids 66 % |
| 11 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 752 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 453 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 171 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 318 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.