336 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 120,2 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 308 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437551487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213437551487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 590 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 445 031 $ Poids 82 % |
| 2 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 622 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 379 858 $ Poids 78 % |
| 3 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 616 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 308 488 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 774 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 438 113 $ Poids 73 % |
| 5 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 340 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 632 889 $ Poids 72 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 794 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 902 $ Poids 72 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 867 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 577 $ Poids 69 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 403 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 027 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 522 227 $ Poids 66 % |
| 9 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 554 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 461 069 $ Poids 65 % |
| 10 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 539 271 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 983 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 300 414 $ Poids 63 % |
| 12 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 865 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 291 540 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.