340 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437551754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213437551754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 379 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 313 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 588 896 $ Poids 91 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 415 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −5 809 $ | 191 929 $ Poids 90 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 393 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 348 $ Poids 87 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 134 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 436 463 $ Poids 86 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 554 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 428 408 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 245 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 409 $ Poids 85 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 59 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 409 904 $ Poids 82 % |
| 9 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 49 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 502 169 $ Poids 79 % |
| 10 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 191 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 558 642 $ Poids 77 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 471 353 $ Poids 77 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 503 902 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.