333 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 352 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437552057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
25213437552057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 352 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 235 474 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 165 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 470 841 $ Poids 92 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 454 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −8 713 $ | 186 381 $ Poids 89 % |
| 4 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 261 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 767 $ Poids 89 % |
| 5 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 83 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 398 638 $ Poids 88 % |
| 6 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 494 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 471 427 $ Poids 86 % |
| 7 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 97 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 543 291 $ Poids 85 % |
| 8 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 120 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 306 $ Poids 85 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 436 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 572 185 $ Poids 83 % |
| 10 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 416 096 $ Poids 80 % |
| 11 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 447 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 214 173 $ Poids 78 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 458 747 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.