332 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 80,8 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437552200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
25213437552200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 116 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 494 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 80 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 112 $ Poids 84 % |
| 3 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 20 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 362 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 382 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 194 552 $ Poids 81 % |
| 5 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 734 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 454 707 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 177 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 428 278 $ Poids 73 % |
| 7 | 506, rue Gosselin, Lévis 2025-11-11 · 213 m · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 379 770 $ Poids 70 % |
| 8 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 196 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 388 217 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 699 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 361 084 $ Poids 67 % |
| 10 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 796 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 430 711 $ Poids 65 % |
| 11 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 764 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 462 388 $ Poids 65 % |
| 12 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 345 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 214 167 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.