160-200 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
3 484 100 $
Unifamiliale · constr. 1987 · terrain 8 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 64
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 804,8 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 106 600 $
Rôle antérieur 5 878 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437554071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 120 000 $
Valeur bâtiment
6 986 600 $
Rôle antérieur
5 878 400 $
ID provincial
25213437554071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 097 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +679 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 100 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 196 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 552 506 $ Poids 68 % |
| 2 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 228 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 118 $ | 407 745 $ Poids 67 % |
| 3 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 246 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 108 $ | 487 364 $ Poids 67 % |
| 4 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 242 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 496 918 $ Poids 67 % |
| 5 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 434 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 246 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 406 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 440 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 480 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 498 767 $ Poids 62 % |
| 8 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 527 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 522 830 $ Poids 62 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 592 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 158 $ | 217 342 $ Poids 59 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 583 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 634 460 $ Poids 59 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 582 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 841 $ | 200 914 $ Poids 59 % |
| 12 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 642 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 516 950 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.