351 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 331 800 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437560218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
25213437560218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 325 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 480 023 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 253 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 582 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 418 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −8 713 $ | 189 905 $ Poids 90 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 546 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 423 712 $ Poids 87 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 84 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 432 462 $ Poids 85 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 440 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 239 960 $ Poids 84 % |
| 7 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 313 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 479 802 $ Poids 82 % |
| 8 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 494 373 $ Poids 79 % |
| 9 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 138 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 161 $ Poids 79 % |
| 10 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 499 108 $ Poids 79 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 418 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 466 755 $ Poids 77 % |
| 12 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 112 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +32 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 610 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.