341 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
543 500 $
Maison mobile · 2 905 $/m² · 187,1 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 405 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437561117600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
25213437561117600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 337 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 509 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 435 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 445 036 $ Poids 78 % |
| 3 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 792 m · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 610 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 296 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 513 268 $ Poids 61 % |
| 5 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 599 743 $ Poids 48 % |
| 6 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 975 m · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −20 222 $ | 203 273 $ Poids 43 % |
| 7 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 384 $ Poids 42 % |
| 8 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 435 982 $ Poids 40 % |
| 9 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 039 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 961 $ Poids 39 % |
| 10 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 833 $ Poids 37 % |
| 11 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +62 809 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 149 $ Poids 33 % |
| 12 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +60 831 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 115 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.