343 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 318 400 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437561256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
25213437561256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 157 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 421 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 288 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 467 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 95 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 395 921 $ Poids 91 % |
| 4 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 443 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 233 854 $ Poids 90 % |
| 5 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 40 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 947 $ Poids 89 % |
| 6 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 463 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −8 713 $ | 185 109 $ Poids 88 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 403 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 468 323 $ Poids 87 % |
| 8 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 229 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 539 568 $ Poids 87 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 328 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 212 681 $ Poids 84 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 331 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 568 471 $ Poids 83 % |
| 11 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 599 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 413 346 $ Poids 77 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 520 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 487 643 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.