347 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 297 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437561402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
25213437561402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
419 450 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 293 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 600 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 495 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 436 954 $ Poids 83 % |
| 4 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 422 123 $ Poids 80 % |
| 5 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 451 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 196 083 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 762 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 415 553 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 401 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 508 518 $ Poids 74 % |
| 8 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 824 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 436 892 $ Poids 73 % |
| 9 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 324 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 555 471 $ Poids 70 % |
| 10 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 586 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 293 848 $ Poids 69 % |
| 11 | 522, rue du Sous-Bois, Lévis 2025-11-14 · 670 m · Vendu 365 000 $ (3 466 $/m²) 105,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 393 897 $ Poids 69 % |
| 12 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 479 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 513 888 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.