345 Rue LANDRY · Lévis
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437561404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
25213437561404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 321 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 584 897 $ Poids 94 % |
| 2 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 394 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 482 110 $ Poids 93 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 468 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −9 682 $ | 190 797 $ Poids 86 % |
| 4 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 601 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 425 531 $ Poids 85 % |
| 5 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 150 m · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 548 $ Poids 80 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 458 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 241 157 $ Poids 80 % |
| 7 | 145, rue de la Charente, Lévis 2025-10-31 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 505 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 496 353 $ Poids 77 % |
| 8 | 227, rue Plante, Lévis 2026-06-15 · 307 m · Vendu 456 500 $ (4 978 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 482 249 $ Poids 77 % |
| 9 | 250, rue de Cherbourg, Lévis 2025-12-02 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 680 $/m²) 98,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 501 253 $ Poids 75 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 468 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 468 782 $ Poids 74 % |
| 11 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 115 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 257 $ Poids 74 % |
| 12 | 306, rue de Nancy, Lévis 2025-08-29 · 351 m · Vendu 513 000 $ (5 000 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 541 971 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.