1450 Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
331 600 $
Autre · constr. 2022 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437596355200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
25213437596355200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-15 · 255 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 66 % |
| 2 | 1326, route des Rivières, Lévis 2026-05-01 · 245 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 66 % |
| 3 | 134, rue du Torrent, Lévis 2026-06-16 · 382 m · Vendu 518 000 $ (3 674 $/m²) 141 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 576 332 $ Poids 65 % |
| 4 | 1326, Route des Rivières, Lévis 2026-03-04 · 245 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 584 $ Poids 64 % |
| 5 | 1326, route des Rivières, Lévis 2025-12-18 · 255 m · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 323 047 $ Poids 60 % |
| 6 | 203, rue Benjamin-Moffet, Lévis 2026-05-29 · 572 m · Vendu 459 000 $ (5 169 $/m²) 88,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 510 688 $ Poids 59 % |
| 7 | 363, rue de l'Escale, Lévis 2026-05-29 · 579 m · Vendu 445 000 $ (4 124 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 334, rue Landry, Lévis 2026-06-05 · 616 m · Vendu 374 900 $ (4 179 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 417 117 $ Poids 58 % |
| 9 | 428, rue Gabrielle-Roy, Lévis 2026-06-16 · 626 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 58 % |
| 10 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-07-17 · 659 m · Vendu 291 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 372, rue Laure-Conan, Lévis 2026-07-07 · 659 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 383, rue de l'Escale, Lévis 2025-12-16 · 413 m · Vendu 439 000 $ (4 675 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 521 857 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.