196 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
1 102 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 287,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 100 $
Rôle antérieur 869 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437606029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
792 200 $
Rôle antérieur
869 300 $
ID provincial
25213437606029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 10 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 161 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 779 843 $ Poids 90 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 901 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 795 881 $ Poids 64 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 901 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 795 881 $ Poids 64 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 759 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie −43 308 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 211 384 $ Poids 47 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 881 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 539 639 $ Poids 44 % |
| 7 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +69 833 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 113 628 $ Poids 44 % |
| 8 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 798 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 821 927 $ Poids 43 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 339 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +91 562 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 918 559 $ Poids 43 % |
| 10 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 956 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −13 388 $ | 453 781 $ Poids 35 % |
| 11 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 993 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +73 057 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 1 045 613 $ Poids 35 % |
| 12 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +60 428 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 209 227 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.