514 Rue SIMONNE-MONET-CHARTRAND · Lévis
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 133,6 m² · constr. 2008 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 395 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437606297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
25213437606297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Monique-Corriveau, Lévis 2026-03-23 · 195 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 711 272 $ Poids 94 % |
| 2 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 414 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −34 194 $ | 542 466 $ Poids 92 % |
| 3 | 296, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-04-30 · 313 m · Vendu 618 000 $ (4 436 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 661 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 295, rue Françoise-Loranger, Lévis 2026-06-02 · 326 m · Vendu 615 000 $ (4 322 $/m²) 142,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 634 705 $ Poids 88 % |
| 5 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 466 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 578 900 $ Poids 82 % |
| 6 | 297, rue Marie-Claire-Daveluy, Lévis 2026-04-30 · 590 m · Vendu 680 000 $ (4 868 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 709 761 $ Poids 81 % |
| 7 | 383, rue des Viréos, Lévis 2025-11-28 · 452 m · Vendu 585 000 $ (4 524 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 651 795 $ Poids 78 % |
| 8 | 279, rue Anne-Hébert, Lévis 2026-08-06 · 471 m · Vendu 566 681 $ (4 734 $/m²) 119,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 616 584 $ Poids 76 % |
| 9 | 944, rue Butor, Lévis 2025-09-05 · 341 m · Vendu 500 000 $ (3 618 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 510 510 $ Poids 73 % |
| 10 | 290, rue Anne-Hébert, Lévis 2025-08-29 · 464 m · Vendu 705 000 $ (5 325 $/m²) 132,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 787 561 $ Poids 70 % |
| 11 | 396, rue des Harfangs, Lévis 2026-03-25 · 413 m · Vendu 655 000 $ (4 361 $/m²) 150,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 827 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, rue Monique-Corriveau, Lévis 2025-07-11 · 351 m · Vendu 675 000 $ (4 801 $/m²) 140,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 724 184 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.