200 Rue HENRIETTE-DESSAULLES · Lévis
Valeur estimée
910 600 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 317,4 m² · constr. 2008 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 400 $
Rôle antérieur 638 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
437607251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
638 400 $
ID provincial
25213437607251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 25 m · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 081 397 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 157 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +55 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 888 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 830 328 $ Poids 57 % |
| 4 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 888 m · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 830 328 $ Poids 57 % |
| 5 | 348, chemin Forestier, Lévis 2025-05-29 · 735 m · Vendu 1 190 000 $ (3 833 $/m²) 310,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 261 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 287, route Marie-Victorin, Lévis 2025-08-08 · 851 m · Vendu 460 000 $ (1 791 $/m²) 256,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 563 761 $ Poids 31 % |
| 7 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +132 833 $ · Ajust. âge −65 400 $ | 1 171 178 $ Poids 29 % |
| 8 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 793 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +80 555 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 856 993 $ Poids 29 % |
| 9 | 263, rue de la Corniche, Lévis 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 460 $/m²) 281,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +61 586 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 185 526 $ Poids 27 % |
| 10 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 148 858 $ Poids 27 % |
| 11 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 979 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 472 811 $ Poids 25 % |
| 12 | 291, rue des Véroniques, Lévis 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 880 $/m²) 274,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 960 895 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.